PDA

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : کدام بازار در سال ۹۳ «سودآورتر» است؟



super web master
2014-03-30, 11:52
اقتصاد ایران در سال 93 به کدام سمت و سو خواهد رفت؟ در سال 93 سرمایه گذاری در کدام بخش از اقتصاد با سود بیشتری همراه خواهد بود؟ آیا همچون چند سال اخیر بازار ارز و طلا سودآورترین ...

سودآورترین بازار برای سرمایه گذاران خواهد بود یا تغییر دولت و شرایط سیاسی، بازار سودآور را هم تغییر داده است؟

سپرده گذاری بانکی سودآورترین فرصت سرمایه گذاری خواهد بود

به گزارش باشگاه خبرنگاران، دکتر علی رحمانی استاد دانشگاه و نخستین مدیرعامل شرکت بورس و اوراق بهادار تهران گفت: «شرایط اقتصادی ایران رکودی است و ما در حال ورود به یک رکود عمیق هستیم. در این شرایط به نظر می رسد تمرکز اصلی دولت کنترل تورم است و این موضوع که نباید اجازه داد اقتصاد وارد رکود شود مورد توجه نیست.»

وی ادامه داد: «اگر روند کنونی ادامه پیدا کند که سیاست های شدید انقباضی و افزایش نرخ سود بانکی حاکی از تداوم آن است، به نفع بخش واقعی اقتصاد و بازار سرمایه نخواهد بود.»

رحمانی با بیان اینکه اکنون تناقضاتی در سیاست های دولت دیده می شود گفت: «اگر دولت انتظار دارد نرخ تورم کاهش پیدا کند اقدام مناسب این است که نرخ سود بانکی هم کاهش پیدا کند؛ در حالی که اکنون شاهد افزایش نرخ سود بانکی هستیم.»

وی ادامه داد: «با این شرایط و در نظر گرفتن ریسک سرمایه گذاری به نظر می رسد در سال 93 سپرده گذاری بانکی به خصوص برای مبالغ بالا سودآورترین فرصت سرمایه گذاری خواهد بود؛ چرا که در بازار سرمایه ریسک و ابهام بالا است.»

این فعال بازار سرمایه اظهار کرد: «فرض ما این است که روند مذاکرات هسته ای مثبت خواهد بود و اخلالی در بازار ارز ایجاد نخواهد شد و بدین لحاظ انتظار این است که بازار ارز حول حوش قیمت فعلی ثابت بماند.»

وی افزود: «با این حال ابهامی که در سال آینده برای فعالان اقتصادی وجود دارد نحوه اجرای فاز دوم هدفمندی است. اکنون اکثر شرکت های صنعتی پیش بینی منفی از سوددهی خود در سال آینده ارائه دادند و با توجه به افزایش قیمت خوراک پتروشیمی ها و افزایش بهره مالکانه به نظر نمی رسد صنعت هم بازدهی بالایی داشته باشد.»

رحمانی تصریح کرد: «اکنون در تیم اقتصادی دولت هماهنگی وجود ندارد و امیدواریم همانطور که در ارتباط با مذاکرات ژنو یک شورای عالی وجود دارد که هدایت کننده تیم مذاکره کننده است، در ارتباط با تیم اقتصادی هم یک شورای عالی ایجاد شود که هماهنگ تر عمل کنند.»

مسکن، سودآورترین بخش اقتصاد در سال 93

اما دکتر محمود جام ساز اقتصاددان گفت: «متاسفانه به دلیل سوءمدیریت اقتصادی در دولت گذشته و تاثیر بی تردید تحریم های سنگین اقتصادی، بانکی و سوئیفت، کشور با معضلات اقتصادی و به تبع آن اجتماعی روبرو شد و شاهد رشد اقتصادی منفی 5.6 درصد بودیم.»

وی ادامه داد: «یکی از دلایل اصلی کاهش نرخ رشد اقتصادی، کاهش سرمایه گذاری است و علت اصلی عدم سرمایه گذاری، عدم امنیت سرمایه گذاری و عدم وجود فضای کسب و کار مناسب برای سرمایه گذاری است.»

این اقتصاددان اظهار کرد: «در فضای رکود تورمی موجود سرمایه گذاری های بخش مولد با مخاطرات بسیار زیادی روبرو است. لذا دورنمای سرمایه گذاری در سال آینده به میزان موفقیت دولت در بهبود فضای کسب و کار و آرامش بخشی به بازار ارز و تامین امنیت سرمایه گذاری بستگی دارد که این مهم در کوتاه مدت امکان پذیر نیست.»

جام ساز گفت: «در سال 93 به نظر نمی رسد توافق ژنو تاثیر آنچنانی در وضعیت اقتصادی کشور ایجاد کند و به دلیل عدم وجود منابع کافی، دست دولت در ایجاد مشاغل جدید و تقویت بخش خصوصی بسته است؛ مگر آنکه تغییر و تحول کلی در نحوه تخصیص منابع داده شود.»

وی افزود: «لذا به نظر نمی رسد در سال 93 شاهد سرمایه گذاری اساسی در بخش تولید باشیم و عمده سرمایه ها به سمت همان بازارهای نامولد همچون ارز و سکه سوق خواهد یافت.»

این اقتصاددان با بیان اینکه سرمایه گذاری در حوزه هایی سودآورتر است که بازده سریعی داشته باشد گفت: «از این منظر اگر در حوزه مسکن صرفا منابع بخش خصوصی به کار گرفته شود و از اعتبارات بانکی استفاده نشود، در آینده برای مالکان آن سودآور خواهد بود؛ چراکه تجربه همواره نشان داده که بخش مسکن که یک بخش غیرتجاری و غیرمبادله ای است با سود مواجه بوده است.»

وی افزود: «بنابراین به شرط آنکه افراد صرفا سرمایه شخصی خود را در بخش مسکن به کار بگیرند (نه آنکه از اعتبارات بانک ها استفاده کنند) با سود مواجه خواهند شد؛ چرا که اگر از تسهیلات بانکی استفاده کنند در زمان رکود مجبور می شوند بهره بانک را پرداخت کنند و هزینه های اضافی مالی، سود آنها را خنثی می کند.»



منبع:banki.ir

ahijoon
2014-03-30, 13:03
مسکن، سودآورترین بخش اقتصاد در سال 93

من این اقتصاد رو باطل میدونم. حیف واژه اقتصاد نیست که در حوزه مسکن استفاده میشه !؟ از مسکن باید به عنوان فرهنگ یاد شه نه ابزار اقتصاد.

البته بساز بندازی ، آپارتمان و مجتمع سازی های قارچی و شهرک های جدید و ... و در نهایت درآمدهای کلان که عده ای به جیب میزنن اقتصاد نیست و نباید در حیطه مسکن انقدر سود باشه که همه ترغیب به سرمایه گذاری مسکن شوند . نخست اینکه بحث مسکن از سایر مباحث جداست و اولین نیاز بشر و خانواده تلقی میشه . داشتن سرپناهی امن و راحت که بر اساس فرهنگ و معماری اون جامعه و مردمانش باید شکل بگیره . خیلی از زمین های کشاورزی و باغ های پربار به خاطر همین اقتصاد باطل شبانه یا حتی رسمی تبدیل به شهرک سازی و ویلای فعالانش شده و میترسم از روزی که همین پولهایی که با این اقتصاد به دستمون اومده رو بدیم دست خارجیا بهمون میوه و گندم و ... بدن.

همه چیز سود نیست . از نظر من فرهنگ و بنیاد یک جامعه مهمتر از اونه . ولی تنها چیزی که در مساکن نماهای امروزی میبینم فقط بعد سود هست. آیا ما چنین مردمی بودیم که در آپارتمان های کبریتی زندگی کنیم ؟ با فرهنگ و منش ما میخواند ؟ کجاست آن کوچه های گرم مردمی و حیاط ها سبز و حوض های آبی و سقف آسمانی که از هر سمت حیاط و خانه میشد دید ! آن رفت و آمد ها و باهم بودن ها و گرم گرفتن ها ... الان دیده میشه حتی پارکینگ و حتی نصف پشت بومم واحد درمیارن و میندازن به مردم !!!! ماده صد ها و ... شهرداریها و ارگانهای دیگه هم خوب پوشش میده به این کارها... همین الانش تو کوچه های ما از دست ماشینا جا نیست.صدها واحد و صدها ماشین که کشش این کوچه های تنگ رو ندارن آخه بعضیا حتی پارکینگم ندارن !!! .. کوچه های تنگ و تار که هوا هم دیگه توش نمیرسه بس که ساختموناش بلندن و محکم چسبیدن به هم... یکیش سه سانت کرده یکیش کامپوزیت یکیشم آجری مونده (آخه فعال اقتصادیش گفته ارزون فروختم دیگه یه قرونم خرج این ساختمون نمیکنم) . کودکان کنج خانه نشین و گاها افسرده ... احساساتی بی رنگ ... زندگی هایی کم رنگ ... بعضی خونه هاش چن سال پیش ساخته شدن.. در و پنجره هاش رنگ باختن ... کاشیاش در رفته .. پله هاش افتاده ... جوونا از رو پله هاش میپرن و پیر چهاردست و پا رد میشن ... کسی خرجش نمیکنه انگاری قهرن باهم ...

از منظر دیگر اکثر نقاط کشور بر روی گسل های خطرناک قرار گرفته ! چون زلزله مخاطره طبیعی هست نباید بهش اهمیت داد ؟ وقتی خدایی نکرده جان ملت رو گرفت وقتی سازه ها رو خوابوند باید به فکرش بود ؟ چه فکری به حالش شده !!! چیزی که من این اقتصاد رو باطل میدونم یکی از مهمترین عللش اینه که اصلا بحث مخاطرات طبیعی و به حق در اون رعایت نمیشه و با جان مردم بازی میشه . گویا خوشمان میاد دوباره کاری و دوباره سازی کنیم و ایمن سازی و زندگی را فراموش کنیم .

یادمه تو زلزله آذربایجان جایی بودم که کم مونده بود سقفش بیاد پایین. همه زدن بیرون و چند نفر (از زندگی سیر) نشته بودن میگفتن توکل به خدا کنید هیچی نمیشه ... درسته ولی خدا به انسان که اشرف مخلوقاته اصلیترین معیاری که بهش داده عقله ! عقل. عقل داده که بشر فکر کنه و سرپناهی درخور و ایمن تهیه کنه و سپس توکل و شکر خدا رو جا بیاره که خدایا همین نبوغی که بهم دادی باعث شد اندیشه کنم و جان و مال و خانواده خود را حفظ کنم .

مباحث مختلفی توی مقوله مسکن هست ولی چیزی که من به عنوان فعال بسیار ریز معماری و ... میبینم اکثرا بحث فرهنگ و معماری جامعه و مخاطرات طبیعی توش گمه و همیشه میترسم مبادا ... ! و مجبورم بگم بیاین توکل کنیم به خدا و سر نهیم به کام خیلیا .

moj1rayaname
2014-03-30, 13:48
ایران وقتی ارزش گذاری بر اساس پول باشه کیفیت به خطر می افته ( یعنی بی کیفیت ترین پیمانکار )
اروپا ارزش گذاری بر اساس کیفیت هست ( یعنی با کیفیت ترین پیمانکار ... )

نمونه مثلا مسکن مهر واگذار شد به پیمانکار هایی که کمترین مبلغ پیشنهادی رو داده بودند و این باعث شد که بدترین و بی کیفیت ترین و ضعیف ترین آپارتمان ها ساخته بشه ( حتی یه ساختمان کلا ریخت .. )
و لوازم داخلیش که دیگه چینی درجه 4 هست

super web master
2014-03-30, 13:53
دوست عزیز از اولم قرار نبود که مسکن با کیفیت درست بشه فقط قرار بود کمی اشتغال ایجاد کنن.

masoudazar
2014-04-02, 21:57
من قبول نمی کنم که امسال باید تو زمین و بانک سرمایه گذاری کرد! این رو یه جور تبلیغات روانی می بینیم!

far-rayan
2014-04-02, 23:49
امسال هم طبق روال سالیان گذشته سود تضمین شده فقط در زمین و مسکن هست
بانکها هم سرمایه هاشون رو تو همین راه خرج میکنن و املاکشون رو زیاد میکنن
از این اقتصاد و این همه انحصار و دزدی که تو مملکت هست توقع دیگه ای هم نباید داشت.
خصوصی سازی های سوری و فرمالیته ، حضور بختک وار شرکتهای سپاه در همه پروژه ها ، سود بانکی بالا، عدم حمایت از تولید ، عدم حمایت و هزینه در بخش پژوهش و انحصار آقازاده ها در واردات و صادرات کالاهای خاص و هزاران باگ امنیتی :d دیگه که هیچ راهی هم برای ریپورت و اصلاح نداره

redpayam
2014-04-03, 00:11
ایران وقتی ارزش گذاری بر اساس پول باشه کیفیت به خطر می افته ( یعنی بی کیفیت ترین پیمانکار )
اروپا ارزش گذاری بر اساس کیفیت هست ( یعنی با کیفیت ترین پیمانکار ... )

نمونه مثلا مسکن مهر واگذار شد به پیمانکار هایی که کمترین مبلغ پیشنهادی رو داده بودند و این باعث شد که بدترین و بی کیفیت ترین و ضعیف ترین آپارتمان ها ساخته بشه ( حتی یه ساختمان کلا ریخت .. )
و لوازم داخلیش که دیگه چینی درجه 4 هست

اصلا وسایلی داخلش نیست که بخاد درجه 4 باشه . . .